Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 121 m² auf idyllischem Bauernhof

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

Objekt-ID

VM-49
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

40667 Meerbusch
Wohnfläche ca.

121 m²
Zimmer

4
Verfügbar ab

ab sofort bezugsfrei
Kaltmiete

900,00 EUR
Nebenkosten

350,00 EUR
Warmmiete

1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Laminatboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines aktiven Bauernhofs und bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Mieter mit erhöhtem Raumbedarf. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und wird durch die charakteristische Lage im Dachgeschoss mit viel Tageslicht und einem besonderen Wohngefühl ergänzt. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und wird ohne Einbauküche vermietet, sodass die zukünftigen Mieter ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein, während das zweite Badezimmer über eine Dusche verfügt und den Alltag besonders praktisch gestaltet. In den Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Ein Außenstellplatz steht den Mietern direkt am Haus zur Verfügung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Ebenso gehört kein Kellerraum zur Wohnung.
Die Lage auf einem bewirtschafteten Bauernhof vermittelt ein naturnahes und ländliches Wohnumfeld. Dabei ist zu beachten, dass durch den laufenden landwirtschaftlichen Betrieb typische Geräusche, Gerüche und betriebsbedingte Aktivitäten auftreten können. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Mieter, die das Leben im Grünen schätzen und die Besonderheiten eines landwirtschaftlichen Umfelds als Teil ihres Wohnumfeldes verstehen.
Insgesamt bietet diese geräumige Dachgeschosswohnung ein attraktives Zuhause mit viel Platz und ländlichem Charme in einer besonderen Wohnlage.

3 Kaltmieten Kaution

Ausstattung

Abstellraum
Außenstellplatz im Innenhof für jeweils 25,00 EUR mtl.

Sonstiges

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Meerbuscher Stadtteil Ilverich. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld sorgen. Wer die Nähe zur Natur schätzt und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.

Meerbusch gilt als einer der attraktivsten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot und eine sehr gute Versorgung der Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über das gut ausgebaute Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz sind die Innenstädte von Düsseldorf, Krefeld, Neuss und Mönchengladbach schnell erreichbar. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was den Standort insbesondere für Berufspendler und Geschäftsreisende attraktiv macht.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten prägen das Wohnumfeld. Die niederrheinische Landschaft mit weitläufigen Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie die Nähe zum Rhein bieten einen hohen Freizeitwert und tragen zur besonderen Wohnqualität bei.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.