Sanierte Dachgeschosswohnung im Erstbezug – in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich!

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

Objekt-ID

VM-34
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

40667 Meerbusch
Etage

2
Wohnfläche ca.

55 m²
Nutzfläche ca.

50 m²
Zimmer

2
Verfügbar ab

01.06.2026
Kaltmiete

900,00 EUR
Nebenkosten

200,00 EUR
Warmmiete

1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Dusche
✓ Laminatboden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisiertem Zustand und funktionalem Grundriss. Sie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine einladende Diele, die alle Räume miteinander verbindet.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche wird ohne Inventar und Möbel übergeben, sodass sie individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Das Duschbad verfügt über ein Fenster und sorgt damit für natürliche Belüftung und Tageslicht. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung in einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand versetzt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Trockenboden, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei. Ein Außenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet und durch ihre klare Aufteilung sowie den sanierten Zustand überzeugt.

3 Monatskaltmieten

Ausstattung

Trockenboden
Ein Außenstellplatz, im Mietpreis inbegriffen.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 – 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Meerbuscher Stadtteil Büderich, das durch eine ruhige, gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Die Straße selbst ist überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern gesäumt.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die nahegelegene Landeshauptstadt Düsseldorf. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen zügig erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Vielreisende von der Lage profitieren.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazierwege und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die durch ihre ruhige Atmosphäre, gute Erreichbarkeit und vielseitige Infrastruktur überzeugt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.