Vermietete Haus in Haus Einheit in Büderich ! 4 Zimmer + Garten und Balkon

40667 Meerbusch, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt-ID

ETW-3
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

40667 Meerbusch
Wohnfläche ca.

125 m²
Nutzfläche ca.

58 m²
Gesamtfläche ca.

183 m²
Zimmer

4
Baujahr

1978
Verfügbar ab

derzeit vermietet
Käuferprovision

3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis

690.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Haus-in-Haus-Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Die insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Außenflächen wie Terrasse, Balkon und eigenem Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche harmonisch miteinander verbindet und so ein einladendes Wohngefühl schafft.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien: Zwei helle Kinderzimmer werden durch ein separates Duschbad ergänzt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad mit Dusche und Badewanne sowie Zugang zu einem eigenen Balkon – ein perfekter Rückzugsort.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über zwei großzügige Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen.

Ausstattung

Unterkellert
1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 EUR

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Select-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 – 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Meerbuscher Stadtteil Büderich in begehrter und ruhiger Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso schnell erreicht sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten auf der "Dorfstraße".

Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Die K-Bahn Haltestelle "Am Landsknecht" mit direkter Anbindung nach Düsseldorf ist zu Fuß in 5 Min. erreicht. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen oder das Messegelände sind in 10 bis 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Durch die hervorragenden Autobahnanschlüsse lassen sich die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen (A 52,57,44).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.