Projektierte Seniorenresidenz mit einmaligem Konzept! 7 repräsentative Einheiten in Alt-Meererbusch
40667 Meerbusch, Pflegeheim zum Kauf
531,98 m² Pflegeheim in Meerbusch zum Kauf.
Objektdaten
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Objekt-IDSR-04
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ObjekttypenPflegeheim, Renditeobjekt
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Adresse40667 Meerbusch
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Wohnfläche ca.531,98 m²
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Grundstück ca.1.371 m²
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Schlafzimmer7
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Badezimmer7
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Baujahr1930er
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Kaufpreis2.850.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese repräsentative Villa aus den 1930er Jahren bildet die ideale Grundlage für die Entwicklung einer hochwertigen Seniorenresidenz mit besonderem Anspruch an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität. Ergänzt durch einen rückwärtigen Anbau aus den 1960er Jahren sowie ein separates Gartenhaus, liegt das Anwesen auf einem ca. 1.371 m² großen, parkähnlichen Grundstück in ruhiger Villenlage.
Die Immobilie präsentiert sich in einem baulich wie technisch hervorragenden Zustand. Seit dem Erwerb durch die heutigen Eigentümer im Jahr 2009 wurden sämtliche Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen kontinuierlich und ausschließlich durch qualifizierte Fachbetriebe durchgeführt. Alle Maßnahmen sind lückenlos dokumentiert. Da kein Denkmalschutz besteht, bietet das Objekt weitreichende Gestaltungsfreiheit für eine seniorengerechte, barrierearme und hochwertige Umnutzung.
Geplant ist die Entwicklung einer exklusiven Seniorenresidenz mit insgesamt sieben großzügigen Wohneinheiten, die ein selbstbestimmtes Wohnen in einem geschützten und serviceorientierten Umfeld ermöglicht. Ein Concierge-Service sorgt für Komfort im Alltag, persönliche Unterstützung und ein hohes Maß an Sicherheit – ganz im Sinne eines stilvollen Wohnens im Alter.
Die vorhandene Genehmigung zur gewerblichen Nutzung eröffnet zusätzliche Flexibilität für die Umsetzung moderner Residenzkonzepte. Die klare Gebäudestruktur mit separaten Zugängen eignet sich hervorragend für eine diskrete Aufteilung der Wohneinheiten sowie für Service- und Gemeinschaftsbereiche.
Derzeit wird das Anwesen als renommiertes 4-Sterne-Boutique-Hotel "Villa Meererbusch" betrieben. Die bestehende Infrastruktur mit repräsentativen Räumen, Gemeinschaftsflächen und einer separaten Betreiberwohnung bildet eine exzellente Grundlage für die Umwandlung in eine hochwertige Seniorenresidenz mit hotelähnlichem Charakter.
Die Lage in Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnadressen am Niederrhein. Eine gepflegte Villennachbarschaft, kurze Wege zu
Sonstiges
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Lage
Alt-Meererbusch zählt zu den besonders gefragten und gewachsenen Wohnlagen von Meerbusch-Büderich. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Die Nachbarschaft wirkt gepflegt, etabliert und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Wohnqualität.
Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Aufenthalten im Freien ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Der lebendige Ortskern von Büderich mit Wochenmarkt, Kirchen und weiteren Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Gleichzeitig gewährleistet die ruhige Lage fernab von Durchgangsverkehr ein entspanntes und sicheres Wohnen.
Alt-Meererbusch vereint eine erstklassige Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur und bietet ein stilvolles, ruhiges Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.