Solides 4-Parteienhaus – vollvermietet In zentraler Lage von Willich !
47877 Willich, Renditeobjekt zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-IDMFH-118
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ObjekttypRenditeobjekt
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Adresse47877 Willich
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Wohnfläche ca.220 m²
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Grundstück ca.311 m²
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Baujahr1931
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
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Kaufpreis329.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Willich.
Die Immobilie präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietungssituation und nachhaltigem Ertragspotenzial.
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf vier gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 2 bis 3 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnflächen und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Haushalten.
Alle Einheiten sind vollständig vermietet.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet den Mietparteien zusätzliche Abstellflächen.
Die zentrale Lage gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit durch die gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Kellergeschoss
Ausstattung
Gasheizung
Balkon
Garten
4 Wohneinheiten
Unterkellert
Neue Haustür
Kunststoffenster
Jalousien
Laminat- und Fliesenböden
Ruhige Nachbarschaft
unterkellert
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Willich.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung.
Der Ortskern von Willich ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten.
Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.
Willich liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf.
Durch die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sind die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in die Nachbarstädte sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.
Die Lage verbindet somit die Vorteile einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.