Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage Meerbusch-Büderich

40667 Meerbusch, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

Objekt-ID

MFH-65-MF
Objekttyp

Renditeobjekt
Adresse

40667 Meerbusch
Wohnfläche ca.

419 m²
Grundstück ca.

589 m²
Zimmer

14
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1984
Verfügbar ab

vermietet
Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis

1.630.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Baujahr

1984
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

93,10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die attraktive Vermietungssituation sowie eine durchdachte Aufteilung der insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und ist vollvermietet, wodurch sie sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet.

Alle Wohnungen sind mit Balkonen/Terrassen ausgestattet und bieten den Mietern angenehme Außenbereiche mit zusätzlichem Wohnkomfort.
Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Zum Objekt gehören sechs Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation gewährleisten und die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöhen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als gepflegte, wirtschaftlich stabile Immobilie mit langfristigem Vermietungspotenzial und solider Ertragsperspektive.

Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss

Ausstattung

Balkone/Terassen
Tiefgaragenstellplätze
Waschmaschinenraum
Kellerräume
Kunststofffenster
Holztüren
Teilweise sanierte Badezimmer
Jalousien
Stäbchenparkett
Laminatböden
Teilweise Einbauküchen
Gasheizung
6 Wohneinheiten

unterkellert
6 Tiefgaragenstellplätze 1 Carport Stellplatz

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Select-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

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Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Meerbusch-Büderich.
Unweit finden Sie die bekannte "Dorfstraße" und das "Deutsche Eck" mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer abwechslungsreichen Gastronomie und einer umfassenden medizinischen Versorgung.

Der Stadtteil "Büderich" - bekannt durch seine Kapelle und den Gut Dyckhof - ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Mataré Gymnasium und zur Maria Montessori Gesamtschule, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Zudem grenzt der Stadtteil an die Rheinauen und bietet somit neben dem Erholungswert zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Mehrere Reitställe, der Meerbuscher Wald und namhafte Golfplätze finden Sie hier ebenfalls.

Meerbusch-Büderich grenzt unmittelbar an Düsseldorf und verfügt neben der sehr guten und autarken Infrastruktur über eine gute öffentlichen Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Düsseldorf, deren Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Auch der Internationale Flughafen und das Messegelände sind ähnlich schnell erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A52 / A57 und A 44 ist vorbildlich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.