Charaktervoller Altbau mit großem Potenzial und Rheinblick ! In Toplage von Düsseldorf-Oberkassel

Beschreibung

Dieses charmante Altbau-Eckhaus in absolut gefragter Lage von Düsseldorf-Oberkassel bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren. Mit seinem unvergleichlichen Potenzial, dem direkten Rheinblick und der begehrten Wohnlage ist es ein echtes Unikat auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt.

Das Haus umfasst 3 bis 4 Wohneinheiten und besticht durch klassische Altbauelemente wie ein repräsentatives Treppenhaus mit stilvoller Holztreppe, großzügige Deckenhöhen von ca. 2,75 bis 2,85 m sowie große Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Lichtschacht, der das gesamte Treppenhaus mit Tageslicht durchflutet – ideal auch zur Nachrüstung eines Aufzugs.

Die Ausstattung zeigt sich vielfältig: Fischgrätparkett, Laminat, Fliesen und Teppichböden prägen die unterschiedlichen Bereiche. Sowohl Holz- als auch Kunststofffenster sind mit Schallschutz ausgestattet. Für gemütliche Stunden sorgen mehrere offene Kamine. Balkone, Terrassen und ein schön angelegter Garten bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien.

Der Dachstuhl ist ausbaufähig und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch sofort bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage.

Die aktuell nicht genutzte Garage könnte wiederhergestellt oder weiterhin als geräumige Kellerfläche genutzt werden.

Fakten im Überblick:

Eckhaus mit 3–4 Wohneinheiten

. Ca. 2,75–2,85 m Deckenhöhe im EG und OG

Rheinblick und große Fensterfronten,

Garten, Terrassen & Balkone,

Altbautreppe mit Tageslicht-Lichtschacht

, Schallschutzfenster (Holz & Kunststoff)

Mehrere offene Kamine

, ausbaufähiger Dachstuhl.

Renovierungsbedürftig, aber bezugsfrei

, potenzial für Aufzug

, toplage in Düsseldorf-Oberkassel.

Ausstattung

141 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
138 m² Wohnfläche im Obergeschoss
92 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
Potenzielle Wohnfläche von ca. 500 m² möglich
Eckhaus mit 3–4 Wohneinheiten

Ca. 2,75–2,85 m Deckenhöhe im EG und OG

Rheinblick und große Fensterfronten

Garten
Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2012
Terrassen & Balkone

Altbautreppe mit Tageslicht
Lichtschacht

Schallschutzfenster (Holz & Kunststoff)

Mehrere offene Kamine

Ausbaufähiger Dachstuhl

Renovierungs-/Sanierungsbedürftig
bezugsfrei

Potenzial für Aufzug

Toplage in Düsseldorf-Oberkassel

Nutzung einer Garage möglich – nach Wiederaufbau

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Select-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 – 13 69 0

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