Understatement in Meerbusch – Stilvoller Einfamilien-Wohntraum

40670 Meerbusch-Osterath, Einfamilienhaus zum Kauf

7 Zimmer 184 m² Einfamilienhaus in Meerbusch-Osterath zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Dusche, Badewanne, etc.

Objektdaten

Objekt-ID

EFH-07
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

40670 Meerbusch-Osterath
Wohnfläche ca.

184 m²
Nutzfläche ca.

80 m²
Grundstück ca.

687 m²
Zimmer

7
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Baujahr

1950
Garagenstellplatz

1 Stellplatz
Verfügbar ab

Nach Vereinbarung
Käuferprovision

Die Provision beläuft sich auf 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis

1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Dusche
✓ Sauna
✓ Swimmingpool

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein absolut stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1950 in Massivbauweise erbaut, 1990 aufwändig und liebevoll saniert sowie 1998 um einen – ebenfalls unterkellerten – Anbau erweitert und modernisiert. Renovierungen 2008 und der Umbau des Erdgeschosses 2018/2019 halten das Anwesen in einem durchweg gepflegten Top-Zustand.

Alle Ansprüche des modernen Wohnens werden erfüllt – von der durchdachten Grundrissaufteilung bis hin zur geschmackvollen Ausstattung. Hochwertige Materialien und Farben harmonieren und lassen jeden Raum erstrahlen.

Schon beim Betreten verspüren Sie die räumliche Großzügigkeit:Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet. Der großzügige Wohnraum mit Essplatz (ca. 66 m²) geht in die halb offene Küche über; die erhöhte Bangkirai-Terrasse mit Blick auf Pool und Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Insgesamt bietet das Haus vier Schlafzimmer und zwei exklusive Bäder – ein Familienwohntraum voller guter Wohnideen.

Ausstattung

Terrasse, Pool (4 x 8 m), Garten nach Süden

Garage + Außenstellplatz

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf – Tel.: 02132 – 13 69 0.

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Lage

Die Immobilie liegt im Meerbuscher Stadtteil Osterath – in einem familienfreundlichen Wohngebiet, umgeben von freistehenden Einfamilienhäusern. Meerbusch liegt stadtnah zu Düsseldorf und zählt zu den populärsten Wohnlagen.

Der Ortskern von Osterath bietet in seiner Fußgängerzone eine Auswahl unterschiedlichster Geschäfte und Dienst-leister; Eiscafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich im Ort.

Die U-Bahn-Station "Hoterheide" ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Krefeld. Als einzige Meerbuscher Gemeinde verfügt Osterath über einen Bahnhof mit Verbindung in alle umliegenden Städte – z. B. Köln in nur 20 Minuten.

Über die Anschlussstellen A 44 (Düsseldorf / Flughafen, Mönchengladbach) und A 57 (Köln, Krefeld) mit Anbindung an die A 52 ist auch das Ruhrgebiet und die Niederlande bestens erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.