Exklusive Villa auf einem sonnigen Grundstück ! Perfekt für Familien ! In Alt-Meererbusch !

40667 Meerbusch, Einfamilienhaus zur Miete

Objektdaten

Objekt-ID

Vil-10
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

40667 Meerbusch
Wohnfläche ca.

363 m²
Nutzfläche ca.

153 m²
Grundstück ca.

1.010 m²
Zimmer

7
Baujahr

1997
Verfügbar ab

Bezugsfertig
Kaltmiete

11.900 EUR
Nebenkosten

600,00 EUR
Warmmiete

12.500 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Lage von Alt-Meererbusch vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort.
Auf mehreren Ebenen bietet das Anwesen ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen und repräsentatives Leben.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein eleganter und großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC.
Das großzügige Wohn- und Kaminzimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinem stilvollen Ambiente eine warme, einladende Atmosphäre.
Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Esszimmer sowie eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad, das sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitsbereich eignet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zur Terrasse bieten und somit einen besonderen Rückzugsort mit Blick ins Grüne schaffen. Ein Ankleideraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zwei hochwertig ausgestattete Dusch- und Wannenbäder unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Etage.

Das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Dusch- und Wannenbad sowie eine Sauna und großzügiger Dusche bieten Raum für Entspannung und individuelle Gestaltung.

Ergänzt wird das Raumangebot durch vier praktische Kellerräume.

Diese Villa vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Wohnlagen der Region – ein ideales Zuhause für Familien und Liebhaber stilvollen Wohnens.

3 Monatskaltmieten

Ausstattung

Gasheizung
Bodentiefe Fenster
2 Garagen
Weitläufige Dachterrasse
Sauna + geräumige Regendusche
Parkettböden
Marmorböden
Weiße Holztüren
Elektrische Toranlage
Video- und Kameraüberwachung
Sonnigen Garten
Terrasse
Dusch- und Wannenbäder
Kamin
Klimaanlagen
Ruhige Nachbarschaft
Alarmanlagensystem
unterkellert
2 Garagen
2 Außenstellplätze

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer Select Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 – 13 69 0

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Lage

Alt-Meererbusch gewährleistet als Traditionsadresse anspruchsvolles Ambiente in der Nachbarschaft exklusiver Villen auf wunderschönen Parkgrundstücken. Hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen und dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahegelegenen Landeshauptstadt genießen.
Der Ortskern von Meerbusch-Büderich bietet Ihnen vom Szene-Restaurant bis hin zum Brauhaus ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Fachärzte, Banken, weitere Dienstleistungsunternehmen und Boutiquen für den alltäglichen und gehobenen Bedarf sind ausreichend vorhanden.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstadt von Düsseldorf erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrzeit. Flughafen und Messe sind ebenfalls über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.