Premium-Villenhälfte in Traumlage Großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau

40667 Meerbusch, Doppelhaushälfte zur Miete

7 Zimmer 320 m² Doppelhaushälfte in Meerbusch zur Miete. Ausstattung: Einbauküche, Parkettboden, Kamin, etc.

Objektdaten

Objekt-ID

PVH_2a
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

40667 Meerbusch
Wohnfläche ca.

320 m²
Grundstück ca.

600 m²
Zimmer

7,5
Küche

Einbauküche
Heizungsart

Fußbodenheizung
Baujahr

2019
Außenstellplatz

1,00 EUR
Garagenstellplatz

1,00 EUR
Verfügbar ab

Nach Vereinbarung
Kaltmiete

8.000,00 EUR
Nebenkosten

700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Kamin
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 320 m², einem weitläufigen Grundstück von rund 600 m² und einer hochwertigen Ausstattung. Das im Jahr 2019 errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und bietet ein exklusives Wohnambiente über mehrere Etagen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7½ Zimmer und bietet damit großzügige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne, bereits vorhandene Einbauküche, drei hochwertige Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume.

Ein besonderes Highlight ist der im Haus integrierte Aufzug, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den verschiedenen Wohnebenen ermöglicht. Die großzügigen, offen gestalteten Wohnbereiche vermitteln ein modernes und repräsentatives Raumgefühl. Hochwertige Holzdielen, die stilvolle Küche und ein beidseitig offener Kamin verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den
gehobenen Charakter der Immobilie.

Durch die großflächigen, bodentiefen Fenster fällt viel natürliches Licht in die Wohnräume. Dadurch entsteht ein helles und freundliches Ambiente, das die großzügige Architektur zusätzlich zur Geltung bringt. Auch der Außenbereich bietet viel Raum für Erholung: Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Heizungsraum. Für zusätzlichen Komfort stehen eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung.

Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und wird inklusive Einbauküche vermietet.

Barkaution in Höhe von 24.000EUR

Ausstattung

Eine Garage und ein Außenstellplatz

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 – 13 69 0

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Meerbusch-Büderich, einer der gefragtesten Wohngegenden im direkten Umfeld von Düsseldorf. Die Kombination aus ruhigem, gehobenem Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Familien und Berufstätige.

Büderich bietet eine hervorragende Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Rhein und zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen der Umgebung. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich unmittelbar in den Alltag
integrieren. Entlang des Rheins führen attraktive Wege in Richtung Düsseldorf und Oberkassel. Auch das Löricker Freibad sowie verschiedene astronomische Anlaufpunkte am Wasser bieten in den wärmeren Monaten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Darüber hinaus zeichnet sich Büderich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem direkte Verbindungen in die umliegenden Städte sowie zum Düsseldorfer Flughafen und zum Messegelände. Damit verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen und exklusiven Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zu den urbanen Angeboten Düsseldorfs – eine ideale Kombination für alle, die naturnah wohnen und
gleichzeitig auf kurze Wege in die Stadt nicht verzichten möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.