Exklusive Villenhälfte mit Garage in bester Lage von Alt-Meererbusch!

40667 Meerbusch, Doppelhaushälfte zur Miete

Objektdaten

Objekt-ID

DHH-02
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

40667 Meerbusch
Wohnfläche ca.

317 m²
Gesamtfläche ca.

317 m²
Grundstück ca.

600 m²
Zimmer

7,5
Baujahr

2019
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Kaltmiete

7.800,00 EUR
Nebenkosten

700,00 EUR
Warmmiete

8.500,00 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Villenhälfte aus dem Baujahr 2019 präsentiert sich in neuwertigem Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600?m² gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 317m², verteilt auf insgesamt 7½ Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche, drei stilvolle Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde großer Wert auf Qualität und ein gehobenes Wohnambiente gelegt. Ein 4-Personenaufzug ermöglicht barrierefreies Wohnen über alle Etagen hinweg – eine Seltenheit in dieser Kategorie. Der offene Wohnbereich besticht durch exklusive Holzdielen, eine hochwertige Einbauküche sowie einen beidseitig offenen Kamin, der für besondere Atmosphäre sorgt.

Großflächige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Im Außenbereich laden eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse im Obergeschoss zum Verweilen und Entspannen ein – ideal, um den Feierabend in ruhiger Umgebung zu genießen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Heizungsraum. Eine Garage, direkt am Haus, rundet das Angebot ab und bietet Komfort und Sicherheit im Alltag.

3 Netto-Kaltmieten Kaution

Ausstattung

Personenaufzug
beidseitig offener Kamin
hochwertige Einbauküche
exklusive Holzdielen
bodentiefe Fenster
3 Badezimmer
diverse Terrassen
Garage

Garage

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

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Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Meerbuscher Stadtteil Büderich, stadtnah zu Düsseldorf. Der Ortsteil Büderich liegt im Süden, umringt u. a. von der idyllischen Rheingemeinde Ilverich mit einer praktischen Autofährverbindung nach Düsseldorf-Kaiserswerth.

In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten auf der Dorfstraße oder am Deutschen Eck. Hier finden Sie neben den Einkaufsmöglichkeiten und notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot –vom Brauhaus bis zum Top-Restaurant. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Auf dem nahegelegenen Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal die Woche Ihre frischen Produkte an.

Im Frühjahr und Sommer spricht die Rheinnähe für einen hohen Freizeitwert. Hier führen Radwege am Rhein entlang bis nach Oberkassel und auch zum Flughafen. Zwischendurch passieren Sie kleine Sandbuchten sowie die Strandbar "Café-Sonnendeck" und das Löricker Freibad. Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreicht. Die gut erreichbare Bahn-Haltestelle "Landsknecht" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen zu müssen. Der Flughafen und das Messegelände sind über die neue Rheinquerung A 44 mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

40667 Meerbusch, Deutschland (auf Google Maps ansehen)