Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten ! In Meerbusch-Strümp
40670 Meerbusch, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-IDDHH-50
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse40670 Meerbusch
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Wohnfläche ca.120 m²
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Nutzfläche ca.53 m²
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Grundstück ca.276 m²
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Zimmer4
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1986
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
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Kaufpreis530.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr1986
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch120,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Meerbusch-Strümp bietet ideales Wohnen für Familien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Garten mit einer geräumigen Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer – ursprünglich drei, die bei Bedarf wiederhergestellt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Der Spitzboden ist zudem ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial.
Die Gaszentralheizung wurde im November 2024 erneuert, Jalousien sind vorhanden. Böden aus Teppich und Fliesen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Eine große Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.
Diese Immobilie vereint Komfort, Platz und Familienfreundlichkeit in einer beliebten Wohnlage von Meerbusch-Strümp.
Ausstattung
Brennwert-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024
Einbauküche von Nieburg
Holzfenster mit Doppelverglasung
Überwiegend elektrische Jalousien
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Extra lange Garage mit elektrischem Sektionaltor
2 Außenstellplätze
Gepflegter Garten
Große Sonnenterrasse
Ausbaufähiger Spitzboden
Vollunterkellert
Klimaanlage im Schlafzimmer
Neuer Teppichboden im Wohnbereich
1 große Garage
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Select-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
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Lage
Meerbusch-Strümp gehört zu den begehrten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohngebieten mit Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Im Ortskern befinden sich Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie das bekannte "Apfelparadies" und kleinere Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Kindergärten und eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind direkt im Stadtteil vorhanden, weitere Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Büderich und Osterath.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Strümp sind vielfältig. Weitläufige Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Zudem bieten Sportvereine, Reitmöglichkeiten und nahegelegene Golfplätze attraktive Freizeitangebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A44, A52 und A57 erreicht man Düsseldorf, Neuss und Krefeld in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit mehreren Buslinien für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Bahnhöfe.
Meerbusch-Strümp bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren – eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.