Attraktive Kapitalanlage: Langfristig vermietete Gaststätte

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit im Gastronomiebereich, die sich als attraktive Kapitalanlage präsentiert. Das Objekt wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung sowie eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2009. Die jährliche Kaltmiete beträgt 60.000?EUR, was ein solides und stabiles Mieteinkommen garantiert. Der Betrieb ist an einen erfahrenen Betreiber vermietet, der einen langfristigen Mietvertrag über zehn Jahre abgeschlossen hat – mit der Option auf zwei Verlängerungen von jeweils fünf Jahren. Dies bietet eine verlässliche Grundlage für nachhaltige Rendite.

Die Einheit verfügt über 5.028 / 100.000 Miteigentumsanteile (MEA) an der Gesamtanlage und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 113,92?m² befinden sich der Gastraum, ein Gesellschaftszimmer bzw. kleiner Saal, eine Küche, ein Flur mit Garderobe sowie eine WC-Anlage. Das Kellergeschoss umfasst weitere 126,23?m² und bietet sämtliche für den gastronomischen Betrieb notwendigen Nebenräume, darunter ein Flur, getrennte Damen- und Herren-WCs, Vorratsräume, ein Bierkeller, ein Kühlhaus, ein Froster, ein Vorbereitungsraum mit Spülbereich sowie eine Umkleide mit Lagerfläche.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie die bereits etablierte Nutzung. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen reibungslosen Betrieb, was es zu einer idealen Investition für Kapitalanleger macht, die auf eine langfristige Vermietung mit sicherer Ertragslage setzen.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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