Boutique-Hotel mit besonderem Charme In exklusiver Lage von Meerbusch-Büderich

Beschreibung

Die großzügige und elegante Villa aus den 1930er Jahren mit einem rückwärtigen Anbau aus den 1960er
Jahren und einem separaten Gartenhaus präsentiert sich auf einem rund 1.371 m² großen Grundstück in einem
baulich und technisch einwandfreien Zustand. Seit dem Erwerb durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2009
wurden sämtliche Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen ausschließlich durch Fachbetriebe
durchgeführt und lückenlos dokumentiert. Da kein Denkmalschutz besteht, genießen künftige Eigentümer
volle Flexibilität bei individuellen Umbauten oder Erweiterungen. Eine absolute Besonderheit ist die
bestehende Genehmigung zur gewerblichen Nutzung. Damit eröffnet die Immobilie in einer reinen Villenlage
vielfältige Möglichkeiten, von der Fortführung des aktuellen Hotelbetriebs über Konzepte wie Seminare,
Coaching, Beauty- oder Health-Anwendungen bis hin zur Nutzung als Kanzlei, Praxis, Agentur oder Stiftung.
Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten lässt sich durch die vorhandenen separaten Zugänge und
die im Haus integrierte Betreiberwohnung problemlos umsetzen. Derzeit wird die Immobilie als 4-Sterne
Boutique-Hotel "Villa Meererbusch" betrieben. Das familiengeführte Haus verfügt über 18 individuell
eingerichtete Gästezimmer, ein großzügiges Frühstückszimmer sowie einen modern ausgestatteten
Konferenzraum für analoge, hybride und virtuelle Veranstaltungen. Die Betreiberwohnung mit drei Zimmern,
Küche, Bad und Terrasse ist separat angelegt und kann privat genutzt oder in den Hotelbetrieb integriert
werden. Dank ihrer Lage in Meerbusch-Büderich, einer der gefragtesten Adressen am Niederrhein, profitiert
die Immobilie sowohl von einer gehobenen Nachbarschaft als auch von einer hervorragenden Anbindung an
Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Die Übergabe erfolgt mitsamt dem kompletten Inventar und der
Betriebsausstattung, wodurch eine nahtlose Fortführung des Hotelbetriebs ohne Anlaufphase möglich ist.
Hierzu gehören unter anderem die vollständige Möbli

Sonstiges

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