Charmante Kindertagesstätte im Erdgeschoss zur Vermietung
40211 Düsseldorf, Büro/Praxis zur Miete
3 Zimmer 140 m² Büro/Praxis in Düsseldorf zur Miete.
Objektdaten
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Objekt-IDGEW-030
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse40211 Düsseldorf
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EtageEG
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Gesamtfläche ca.140 m²
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Zimmer3
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Baujahr1964
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Mieterprovision (gewerblich)Zwei Kaltmieten zzgl. MwSt. in Höhe von 19 %
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Kaltmiete2.295,00 EUR
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Nebenkosten595,00 EUR
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Warmmiete2.890,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss die sich ideal für die Nutzung als Kindertagesstätte bzw. Kindertagespflege eignet und bis zum 30.09.2026 als solche
auch in Nutzung ist.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m² und bietet ausreichend Platz für die Betreuung von bis zu 5 Kindern unter 3 Jahren durch 2 Betreuungspersonen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein komfortabler und alltagstauglicher Zugang gewährleistet.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei großzügige Räume, die flexibel als Spiel-, Aufenthalts- oder Ruheräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Waschraum.
Der gepflegte Zustand der Einheit bietet eine gute Grundlage für die Einrichtung eines liebevoll gestalteten und funktionalen Betreuungsbereichs. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung verschiedener Nutzungsbereiche und schafft damit gute Voraussetzungen für einen strukturierten Betreuungsalltag.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Betreiberinnen und Betreiber einer kleinen, überschaubaren Kindertagespflege in zentraler Düsseldorfer Lage.
3 Kaltmieten
Ausstattung
Abstellraum im Keller
Eine Garage
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer Select Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Tel.: 02132 – 13 69 0
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
Lage
Die angebotene Fläche befindet sich in zentraler Lage auf der Cantadorstraße 30 in Düsseldorf-Stadtmitte, in unmittelbarer Nähe zu Pempelfort. Das Umfeld ist geprägt von einer dichten Wohnbebauung, wodurch sich der Standort besonders gut für eine kleine Kindertagespflege eignet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der U-Bahnhof Pempelforter Straße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale und gut angebundene Lage ist die Immobilie sowohl für Betreuungspersonen als auch für Eltern komfortabel erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.